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BARRIO ESTANCIA BULNES, Lujan De Cuyo, Mendoza, Argentina.
U$D170.000
SE VENDE hermosa casa en el Barrio Privado Estancia Bulnes. El mismo se encuentra estratégicamente ubicado a mtrs del Acceso Sur, a 6 Km del centro comercial Palmares, A 4 Km de Chacras de Coria y a 16 Km de la Ciudad de Mendoza. Cuenta con 132 Lotes.- Seguridad Privada 24hs- Portal de Ingreso Jerarquizado- Servicios subterráneos, Luz, Gas, Agua y Cloacas.- Expensas económicas.
Distribución:
Se desarrolla íntegramente en planta baja, en un amplio terreno de 500 metros, con 15,30 mts de frente.
Consta de 3 dormitorios con placares, el principal en suite con vestidor amplio. Todos los dormitorios tiene puerta ventana al jardín. Posee 2 baños completos con antebaño y un toilette de visitas también con antebaño.
Cocina - comedor amoblada con alacena y bajo mesada. Living - comedor amplio con vista a la galería y el jardín. Lavadero con patio tender.
Cochera cubierta en paralelo, para dos vehículos.
MEMORIA DESCRIPTIVA
SUPERFICIE TERRENO: 500,21 M2
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL : 155,66 m2 SUP. SEMICUBIERTA: 75,44 m2
TOTAL: 231,10 m2
FECHA DE INICIO DE OBRA: 01-10-2023
FECHA DE FINALIZACION DE OBRA: 31 - 09 -2024. (Sujeto a imprevistos de fuerza mayor)
ESTRUCTURA:
Fundaciones bases y pozos, vigas de fundación, muros de mampostería vinculado por columnas y vigas, techo con rollizos, machimbre. Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legatec y Legacron.
MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO:
sistema tradicional húmedo - mampostería de soga y panderete s/ cálculo.
CUBIERTA DE TECHO:
techo liviano con rollizos, machimbre, barrera de vapor, telgopor y mortero alivianado con pendiente, rollos de membrana y pintado con membrana liquida.
REVOQUES Y ENLUCIDOS:
revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron) ,
luego revoque fino exterior con texturado , interior enlucido de yeso.
REVESTIMIENTOS:
en baños todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y lavandería
solo sector libre entre bajo mesada y alacena.
CIELORRASOS:
Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura.
Cielorraso de cochera madera o yeso a convenir.
ZINGUERIA:
Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC.
Goteros en todo el perímetro de la casa.
PISOS y ZÓCALOS:
porcelanato rectificado 60x60cm de primera linea London Grey o similar,
pisos y zócalos, Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado. En baño detalles de ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado simil madera.
CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios , herrajes y tapa juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso de madera pivotante.
INSTALACION SANITARIA:
Cañería Duratop o similar con colocación de artefactos (inodoro y
tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha monocomando marca FV Arizona o similar flor de ducha de caída desde el techo vertical, Grifería Lavatorio Baño De Pared o mesada a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de baño, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo 1100L
ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar, anafe a gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, extractor de cocina acero inoxidable, grifería alta Gourmet o similar. INSTALACIÓN ELECTRICA: conexión completa con caños rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.
INSTALACION DE GAS: cañerías SIGAS o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque (marca señorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor. Aprobación final del servicio.
CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN:
Losa radiante, preconexiones aires acondicionados. Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar.
MUEBLES:
Muebles en cocina, lavandería, placares, vestidor completo y en baño muebles de
melamina y mesada madera. Mesada granito Negro brasil en cocina y lavandería gris mara.
Escritorio en dormitorios melamina (según renders). Todos los muebles de melamina con canto de PVC.
PINTURA:
interior muros y cielorrasos latex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.
VARIOS:
Pileta de cocina, lavandería acero inox. marca Jonhson.
TRABAJOS DE HERRERÍA:
Vigas frontales chapa plegada, columnas metálicas, pérgola cochera,
pérgola galería con caños y vigas reticuladas, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora.
VEREDINES:
perimetrales ancho 0,60 m hormigón con matacantos.
CIERRE PERIMETRAL:
tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela verde perimetral.
JARDIN:
césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero
eléctrico de riego automático.
LIMPIEZA DE OBRA:
limpieza periódica y final de obra.
FINAL:
final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido por el barrio.
Tu consulta es siempre bienvenida!!
